Wie füge ich Flurstücke zu einem Pachtvertrag hinzu?

Im Landmanager können Sie einem Pachtvertrag ganze Flurstücke oder einzelne Nutzabschnitte zuordnen. Dabei können Sie die Nutzungsart festlegen, Flächen aufteilen und die Pacht für die jeweiligen Abschnitte berechnen lassen.

1. Flächenbearbeitung öffnen

Öffnen Sie den gewünschten Pachtvertrag im Status „Entwurf“. Wechseln Sie zum Bereich der zugeordneten Flächen beziehungsweise zu „Flächen bearbeiten“ und klicken Sie auf „Fläche hinzufügen“.

2. Flurstück suchen und auswählen

In „Flurstück suchen“ können Sie nach Gemarkung, Flur sowie Flurstücksnummer suchen. Bei Flurstücksnummern mit Zähler und Nenner können Sie beide Bestandteile getrennt erfassen.

Wählen Sie das passende Flurstück in der Ergebnisliste aus und klicken Sie auf „Flurstück übernehmen“. Landmanager öffnet nun die Ansicht „Nutzabschnitte festlegen“.

3. Nutzabschnitte festlegen

Zunächst wird das Flurstück als Gesamtfläche dargestellt. Sie müssen es nicht zwingend aufteilen. Im oberen Bereich sehen Sie unter anderem Gemarkung, Flur, Flurstücksnummer und Fläche. Den vertraglich zugeordneten Anteil können Sie ebenfalls festlegen; die Voreinstellung liegt bei 100 %.

Sie haben drei Möglichkeiten:

A. Gesamtes Flurstück übernehmen

Wenn das gesamte Flurstück einheitlich genutzt und nach derselben Methode berechnet werden soll, können Sie den vorhandenen Nutzabschnitt bearbeiten, ohne die Fläche aufzuteilen.

B. Automatische Aufteilung erzeugen

Über „Aufteilung erzeugen“ kann Landmanager aus verfügbaren Feldblockdaten mehrere Nutzabschnitte ableiten. Das ist hilfreich, wenn auf einem Flurstück beispielsweise Ackerland und Grünland liegen.

Die entstandenen Abschnitte werden in der Tabelle und auf der Karte dargestellt. Jeder Abschnitt kann anschließend eine passende Nutzung und Pachtberechnung erhalten.

Die automatische Aufteilung ist nur möglich, wenn entsprechende Flächendaten für die Region vorliegen. Über „Aufteilung zurücksetzen“ können Sie zur ungeteilten Gesamtfläche zurückkehren.

C. Flurstück manuell teilen

Wählen Sie „Flurstück teilen“, um in der Karte selbst eine Trennlinie einzuzeichnen. Dadurch entstehen Teilflächen, die Sie anschließend getrennt bearbeiten können.

Eine solche Aufteilung verändert die Zuordnung in Landmanager und ist keine amtliche Teilung des Katasterflurstücks.

Nutzabschnitte wieder zusammenführen

Sie können nach einer Aufteilung mehrere Abschnitte durch Markieren der Kontrollkästchen und die Aktion „Zusammenführen“ wieder vereinigen. Klicken Sie dazu in der Tabelle rechts auf das Zusammenführen-Symbol der Zeile, in die die ausgewählten Abschnitte übernommen werden sollen.

Die genaue Anleitung finden Sie im Artikel „Wie kann ich Nutzabschnitte zusammenführen?“.

4. Nutzung festlegen

Klicken Sie beim jeweiligen Nutzabschnitt auf das Stiftsymbol. Im Bearbeitungsfenster wählen Sie die passende Nutzungsart, beispielsweise Ackerland, Grünland oder Sonstiges.

Bei einem aufgeteilten Flurstück kann jeder Nutzabschnitt eine eigene Nutzungsart erhalten.

5. Pachtfaktor und Formel festlegen

Im gleichen Bearbeitungsfenster können Sie Faktor und Formel festlegen:

• Die Formel bestimmt, nach welcher Methode die Pacht berechnet wird.
• Der Faktor ist der dazugehörige Berechnungswert.

Beispiel: Pacht pro Hektar

Für eine Fläche mit 2,0000 ha, 100 % Anteil und einem vereinbarten Hektarsatz von 250,00 € wählen Sie die Formel „Pacht pro Hektar“ und den Faktor 250,00.

Die Berechnung lautet: 2,0000 ha × 250,00 €/ha = 500,00 €.

Bei Festpacht gilt ein fest vereinbarter Betrag. Bei „Ohne Pacht“ wird keine Pacht berechnet und kein Pachtfaktor benötigt.

Für Ackerland und Grünland können Sie unterschiedliche Pachtfaktoren hinterlegen, wenn dies Ihren Vereinbarungen entspricht. Prüfen Sie stets, dass Formel und Faktor zum Vertrag passen.

6. Flächen übernehmen

Speichern Sie zunächst die Angaben im Bearbeitungsfenster. Kontrollieren Sie anschließend die einzelnen Nutzabschnitte, Nutzungsarten, Anteile und Pachtbeträge.

Klicken Sie unten rechts auf „Flächen übernehmen“. Die Flächen werden dann dem Vertragsentwurf zugeordnet.

7. Mehrere Flächen bearbeiten

In „Flächen bearbeiten“ können Sie über Kontrollkästchen mehrere Flächen markieren und gemeinsame Angaben bearbeiten. Die Filter „Alle“, „Ackerland“, „Grünland“ und „Sonstiges“ helfen beim Eingrenzen der Liste.

Prüfen Sie bei einer gemeinsamen Bearbeitung sorgfältig, ob die ausgewählten Flächen dieselbe Formel und denselben Faktor erhalten sollen.

Häufige Fragen

Muss ich jedes Flurstück aufteilen? Nein. Eine einheitlich genutzte Fläche kann als Ganzes übernommen werden.

Warum ist „Aufteilung erzeugen“ nicht verfügbar? Möglicherweise fehlen für die ausgewählte Region geeignete Feldblockdaten. In diesem Fall können Sie die Fläche als Ganzes bearbeiten oder manuell teilen.

Was bedeutet „BWZ: N/A“? Für das Flurstück wird an dieser Stelle kein Bodenwertzahl-Wert angezeigt. Eine Pachtberechnung nach Hektar ist davon unabhängig.

Kann dieselbe Fläche in mehreren Vertragsentwürfen vorkommen? Ja. Bei der Aktivierung werden unzulässige Überschneidungen mit aktiven Verträgen geprüft. Weitere Informationen finden Sie im Artikel „Vertragsstatus verstehen: Entwurf, Aktiv und Archiviert“.

Aktualisiert am: 21/10/2026